Самара.
Без выходных, с 9:00 до 21:00
Вопрос-ответ

В зависимости от сложности темы и объема текста: от 2 часов до двух недель. Оговаривается при заказе статьи.

Переслать мне текст технического задания.

Стоимость написания уникального контента зависит от тематики, направленности, вида. Оговаривается в каждом конкретном случае.

Кредитный договор и его важные условия

 

Старайтесь избежать финансовой кабалы?

 

     Собираясь оформить кредит в банке, нужно хотя бы в общих чертах представлять основу такого обязательства. Кредитный договор является серьезным финансовым документом. И без умения читать и понимать его условия, можно оказаться буквально в финансовой кабале. Как и в любом ином, в кредитном договоре есть ряд существенных условий. Если они не будут оговорены в тексте, то юридически кредитный договор не будет иметь силы, то есть будет считаться не заключенным. К указанным (существенным) условиям относится:

сумма предоставляемого кредита,

порядок и сроки, в которые заемщик получит эти деньги,

а также порядок и сроки, в которые кредит должен быть возвращен.

     Существенным будет также условие о размере начисляемых за кредит процентов и порядок их уплаты. Обязательства по кредитному договорудля заемщика носят длительный характер. Все пункты кредитного договора читайте полностью, проверяя, так же, все реквизиты, как банка, так и свои. Кредитные средства, как предмет договора, отражаются в нем как конкретный вид кредита, а также цель его выдачи. Когда кредит необходим на покупку жилья, тогда в тексте это должно быть прямо указано. Если не будет указана цель кредита, то в дальнейшем заемщик может столкнуться с трудностями оформления налогового вычета. То же самое относится к кредиту, оформляемому для покупки автомобиля. Когда кредит берется не для конкретных целей, а на текущие нужды, цель кредита тоже следует указать, чтобы заемщик не мог быть обвинен в нецелевом расходовании таких денег, что иногда приводит к требованию погасить кредит досрочно. Договор может содержать отдельно оговоренную сумму кредитных средств, получаемых на руки клиентом. Однако может быть и общая сумма, включающая размер комиссии или размер страховки. И на эту общую сумму тоже будет начислен процент. Разобраться в указанном условии о сумме нужно обязательно. Не стесняйтесь задавать представителю банка интересующие вопросы. А лучше еще за день-два до непосредственного заключения договора все спросите, запишите себе где-нибудь, возьмите в банке распечатку с тарифами и проанализируйте спокойно информацию дома. Дата, в которую кредит непосредственно подлежит выдаче, может отражаться конкретным числом. Но выдача на руки или карту кредитных средств может быть привязана к моменту предоставления заемщиком определенных документов, особенно, если целью кредита служит покупка жилья. Перечисление кредитных средств может происходить на счет непосредственного заемщика, а может, если через кредит оформляется покупка недвижимости – на счет ее продавца. В последнем случае зачисление средств произойдет после того, как банк получит расписку о том, что документы по сделке сданы на государственную регистрацию. В любом случае проценты по кредиту должны начисляться исключительно после зачисления денег на счет, а не с момента подписания кредитного договора. Срок предоставления кредитных средств, как было выше замечено, - существенное условие. Поэтому оно не должно содержать неясности или неопределенности. Если выдача обусловлена предоставлением документов, то они указываются исчерпывающим списком без размытых формулировок типа "и другие" или "документы, необходимые для оформления кредита". Обязательным приложением к кредитному договору выступает график погашения кредитного займа, содержащий исчерпывающую информацию о дате погашения, размере основного займа и величине периодических платежей, размере процентов, стоимости дополнительных услуг, обусловленных банковским обслуживанием кредита, и итоговой сумме всех выплат. Проценты по кредиту могут быть простыми (дифференцированными), когда ежемесячно в качестве процентов заемщик уплачивает сумму остатка по кредиту, помноженную на размер процентной ставки. То есть, с каждым месяцем сумма к уплате становится все меньше и меньше, поскольку снижается остаток. Проценты могут быть и сложными (аннуитетными), в основе исчисления которых лежит специальная формула. При таких процентах ежемесячно придется вносить одинаковую сумму, а остаток снижаться не будет. Вид процентов и расчет всех сумм по ним следует проанализировать заранее. Также важно, чтобы в договоре не было зафиксировано право банка, изменять, по своему усмотрению без согласования с заемщиком, величину процентов в сторону увеличения. А вот возможность снижения ставки, например, если существенно снижается ключевая ставка, для заемщика будет желательным условием. Но банки обычно не включают в договор подобное условие. Вполне возможно, что обслуживание кредита будет сопровождаться дополнительными комиссиями, иногда включаемыми в размер ежемесячного платежа. Комиссия может взиматься за ведение счета, оповещение по смс, за операции со счетом (снятие средств) и т.д. Помимо комиссий, иногда банки кредит выдают лишь при условии оформления программы страхования или приобретения каких-то дополнительных услуг. Отдельно следует оценить вероятность начисления санкционирующих сумм (штрафов, пени, неустойки). В договоре их вид и размер должны быть указаны конкретно, как и основания начисления. В договор банки стараются включить пункт о возможности переуступки права требования по долгу. Это значит, что при просрочке долг может быть «продан» коллекторам. Но вас банк обязан известить о таком намерении заранее. В каком именно порядке – тоже должно быть зафиксировано в договоре. В особенности внимательно следует читать то, что напечатано мелким шрифтом. Делается это не в целях экономии чернил или бумаги, а в надежде, что не слишком финансово грамотный клиент не станет утруждать себя анализом смысла такого текста. И это один из шансов попасть в финансовую кабалу.

     Понятно, что за кредитом обращаются не от хорошей жизни. Или от очень хорошей (например, выиграли тендер на получение крупного госзаказа) Но и в том и другом случае необходимо включать голову и не спешить с принятием решения: вы банкам нужны не меньше чем они вам. Да услуги хорошего юриста вам, в любом случае, помогут.

    Добавить отзыв
         
    Заполните обязательное поле
    Необходимо согласие на обработку персональных данных